더샵 리오몬트물건소개

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사업개요

​​​​이곳은 사상구 엄궁동 132번지로 Naver Map상에 표시되는 곳에 건축물이 들어섭니다. ​​공급하는 평수로는 소형 59㎡, 72㎡ 국평 84㎡ 의 세가지 평형으로 구성 되는데요. ​이 지하철의 경우 사상역과 하단역의 경우 각각 선라인과 선의라인을 이용하실 수 있어 부산 권역을 편리하고 자유롭게 이동하실 수 있어 아주 좋은 황금노선입니다.

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공급가

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덧붙여 공급 타입은 대중적으로 선호도가 높은 판상형 구조가 주력인데요. 롯데마트와 이마트 등 마트도 가깝고 농산물 도매시장에서 신선한 지역 먹거리를 다양하게 즐긴다는 장점이 있습니다. 부산형 급행철도 노선도 적극적으로 개발이 추진되고 있으며 서부산행정복합타운과 드림스마트시티 등 호재가 가득한 권역입니다.

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지하철 선 및 선을 연결하는 하단선이 인근 엄궁역을 지나가게 되어 있습니다. 이를 통해 사상공단을 드림스마트시티로 발전시키겠다는 계획도 진행 중입니다. 이러한 설계 방식은 실내의 쾌적함을 유지하는 데 큰 도움이 되며 자연스럽게 에너지 효율성까지 높이는 결과를 가져옵니다.

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안녕하세요 민과장입니다~부산 사상 엄궁동에 16년만에 신축 아파트가 들어오는데요 바로 엄궁동 더샵 리오몬트​ 입니다~. 엄궁동 더샵 리오몬트는 특별한 미래가치가 있습니다. 리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다.

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​특히 연면적 2,000여 평 규모의 복합문화 체육센터가 설립될 예정인데요. 이로인해 자녀를 둔 지역 학부모들의 만족도 역시 높은 현장이라 하겠습니다.알파룸 여부에 따라 84A,B타입으로 나뉘며 공통적으로 수납공간은 실내 곳곳, 다양하게 갖춰집니다.

철도 개통에 따라 시세가 높아진다는 사실은 타 지역에서도 이미 입증된 바 있습니다. 그밖에도 북카페와 스터디룸, 키즈룸, 코인 세탁실, 오픈 카페, 휴게 공간, 소셜 다이닝 스페이스가 조성됩니다. 교육 여건이 크게 개선되고 지역 간 격차가 줄어들면서 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들의 수요가 증가한 모습을 보입니다.

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여기에 더해 키즈룸과 세탁실, 탁구장, 오픈 카페 및 휴게공간, 소셜 다이닝 스페이스도 만날 수 있습니다. ​2027년 6월 입주 예정인 당 사업지는 총 다섯 가지 타입으로 구성되며, 일반 공급의 경우 59, 72, 84AB로 만날 수 있습니다. 더불어 단지 평탄화를 위한 설계도 도입됩니다.

25대의 비율로 근생 5대를 포함한 1,667대를 수용할 수 있습니다. ​ㄷ자형 주방으로 여유롭게 수납할 수 있고 연결되는 발코니 활용도 수월해 보입니다. ​교통환경을 살펴보면 다양한 개발 호재들이 많은데요.

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평면

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더샵 리오몬트물건소개

일반분양 가능한 타입은 59㎡ 280세대,72㎡ 245세대,84㎡A 311세대,84㎡B 30세대의 중소형평수 위주로 구성되어 있으며 남향 위주 배치로 실내에 균일하게 밝고, 긍정적인 에너지를 불어넣는 것이 특징입니다. 디자인,구조,내부자재의 품질 평가 등 직접 눈으로 보시고 확인하시기 바랄게요~​. 마지막으로 고금리 고물가 고분양가 시대에 드물게 경쟁력 있는 엄궁더샵 분양가로 선보이는 만큼 현재 가시화된 서부산권의 호재들 또한 풍부합니다.

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​먼저 엄궁 더샵 리오몬트 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. ​이처럼 떠오르는 4차 산업 중심의 자족도시 개발을 목표로 다수의 개발이 진행 중인 만큼 일대의 가치 상승과 일자리 창출 등 여러 경제적 이익도 기대해볼 수 있을 것 같은데요. ​쾌적한 환경을 원하는 수요자가 늘면서 숲세권 경쟁이 심화하는 가운데, 승학산과 낙동강을 낀 배산임수 입지를 선점하였고 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 유수지공원 같은 친환경적이면서도 쾌적한 휴식공간이 밀집되어 있어 힐링 라이프도 누리기에도 용이합니다.

통상적으로 세대수가 많을수록 관리비 절감에 대한 기대가 높고 집값의 상승여력이나 환금성등을 확보하기에도 유리하기 때문인데요. 공급평형은 전용면적 59㎡를 시작으로 희소가치가 높은 72㎡, 국민평형으로 굳건한 인기를 보이는 84㎡까지 중소형위주의 평형구성을 확인할수 있으며, 모두 4가지 타입으로 세분해 실수요층이 취향에 맞는 선택을 할수 있도록 했죠. 청약시장내에서 1천가구 이상의 대단지 신축아파트들이 높은 경쟁력을 바탕으로 인기를 누리고 있다고 하는데요.

홍보관

특히 조경 시설과 다채로운 커뮤니티 시설이 함께 조성될 예정입니다. 단지 외관에 하이엔드 아파트에 적용되는 커튼월룩 설계를 적용하였으며 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널인 PosMAC 스틸아트월을 적용, 외관 특화설계로 랜드마크 아파트의 가치를 강화하였습니다. 포스코 더샵의 첨단 기술이 집약되어 있는 스마트홈 서비스인 아이큐텍을 활용하여 보안과 편의, 입주민의 건강 등 주거생활의 품격을 한층 더 높일 예정입니다.

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물론 해당 현장에서는 다소 거리감이 있어서 버스를 이용해 환승해야 하는 번거로움이 존재하기는 하지만요. 더불어 엄궁 더샵 리오몬트 단지에는 전체 1,627대를 주차할 수 있는 넉넉한 공간을 지원하며, 단지 내 지상에는 더샵필드, 페르마타가든, 미라지포레, 물놀이터, 팜가든, 주민운동시설 등을 마련하여 삶의 질을 높여 주고요. 사상공업지역일반산업단지, 서적도매단지, 사상공업단지 등이 가까워 요즘 트렌드인 워라밸을 누릴 수 있고요.

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세대수

- 세대수 -

이에 따라 가덕도 신공항에서 18분이면 북항까지 도착할 수 있고 오시리아에 도달하는 데 필요한 시간은 33분입니다. 2024년 하반기부터 공사를 시작하면 2029년에 완공될 예정으로 도시로 진입하는 교통망이 확충되면 교통난이 해소될 것으로 예측합니다. 이 브랜드는 한국 소비자 포럼과 미국에 있는 브랜드키가 주관한 조사인 고객 충성도 부문에서 7년 연속 1위에 해당합니다.

​미라지포레, 테마 놀이공간, 페르마타 가든물놀이터 등 다채로운 힐링공간으로채워집니다. 84A는 413세대 84B는 130세대로 구성되며4bay와 3bay로 설계됩니다. ​집안에는 전용 스마트홈 시스템이구축되어 간편하게 조정 가능합니다.

39타입의 경우 임대 세대로 나중에 공급될 예정이니 끝까지 참고하면 좋겠습니다. 그렇다 보니 제2의 수도라고 할 수 있는 부산의 대규모 도시개발사업도 빠질 수 없습니다. 또한 유명 1군 Brand 건설사인 포스코가 시공하는 만큼 2배 높은 미래 투자가치를 생각할 수 있습니다.

청약시장내에서 1천가구 이상의 대단지 신축아파트들이 높은 경쟁력을 바탕으로 인기를 누리고 있다고 하는데요. 해당 현장은 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지를 확보함과 동시에 을숙도의 생태공원과 삼락 생태공원 유수지공원등이 인접해 자연친화적인 일상을 누릴수 있는점도 장점인데요. 3㎡당 평균 매매가는 1,000에서 1,499미만이 2,060만원, 300미만은 1,829만원으로 집계되 주택의 평균집값에도 규모가 큰 영향을 끼치는것으로 나타났습니다.

생활권을 확장하는 교통망

이로써 해당 공동주택이 역세권으로 발전할 전망입니다. 서부산 행정복합타운은 제2청사 건립 사업인데요. 사상 포스코 더샵 리오몬트의 72타입은 2베이의 타워형으로 드레스룸이 마련되고 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁을 설치합니다.

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중도금 무이자 조건이 적용시 평균 5억 5천만원대 아파트 분양가를 기준으로 연 3. 오늘은 사상 엄궁동에 처음 공급되는 포스코이앤씨 브랜드인 더샵 리오몬트 선착순 분양 소식을 살펴보겠습니다. 최근 분양완료한 단지들과 분양 예정인 단지들을 살펴보면 중도금 전액 무이자 혜택을 적용하는 것보다 이자 후불제도를 적용하는 경우가 다수이기 때문에 희소성이 높아 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받고 있는 단지입니다.

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결론

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